Servicii

Realizam documentatii pentru orice tip de imobil din Mun. Bucuresti, jud. Ilfov, jud. Giurgiu si alte localitati.

• Intabulare orice tip de proprietate: terenuri (terenuri intravilane, extravilane), intabulare constructii (constructii noi, constructii existente, extinderi constructii), apartamente, radiere constructii;
• Dezmembrari si alipiri de imobile; ne ocupăm de toată documentația necesară, obținerea tuturor avizelor necesare, inclusiv obținerea certificatului de urbanism necesar la operatiunile de dezmembrare sau alipire;
• Actualizăm informațiile din cartea funciară. De exemplu, modificăm suprafețe, actualizarea categoriei de folosință, schimbari de destinații, notare adrese administrative, notare intravilan/extravilan;
• Planuri topografice pentru toate tipurile de autorizații: Autorizatii de Construire, PUD, PUZ, PUG
• Apartamentari si subapartamentari imobile/constructii;
• Documentatii pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol/forestier cu caracter temporar sau definitiv;
• Oferim suport tehnic pentru întocmirea documentației necesare obținerii unei game variate de avize și certificate emise de autoritățile publice: primarii, consilii judetene etc.

La ce ne folosesc?

Pentru a gestiona în mod eficient proprietățile noastre, avem nevoie de un sistem clar și transparent care să ne ofere informații precise despre terenurile și clădirile noastre. Cadastrul și Cartea Funciară ne oferă tocmai acest lucru.

Prin intabulare și actualizare regulată, Cartea Funciară ne oferă certitudinea asupra proprietății noastre. Elimină orice dubiu legat de cine este proprietarul, unde se află exact imobilul și care sunt caracteristicile lui.

O parte dintre ele sunt esențiale pentru operațiuni notariale precum vânzări, cumpărări, donații, succesiuni, dezmembrari, alipiri, etc. Cu ajutorul lor, putem finaliza aceste tranzacții în siguranță și într-un timp mai scurt.

Din acest motiv, susținem actualizarea constantă a datelor despre fiecare proprietate pentru a asigura transparență și acuratețe în toate tranzacțiile imobiliare.

Documentația tehnică pe care ți-o oferim este exact ceea ce ai nevoie pentru a-ți pune în aplicare proiectele de construcții civile, industriale sau de infrastructură, retele edilitare etc.

Documente Obținute:
– Extrase de Carte Funciara actualizate ale imobilelor
– Certificate de Urbanism
– Certificate de atestare a edificării construcției
– Poces Verbal de receptie a constructiei
– Adeverințe si avize administrative
– Plan topografic avizat OCPI.

Relevee ale construcțiilor (case, apartamente, construcții industriale).

Releveul este o schiță detaliată prin care se evidentiata compartimentarea, dimensiunile si functionalitatea unui imobil, fie ca acesta este apartament, casa sau orice alta constructie.

Pentru a-l realiza, un specialist vine la la locatia imobilului dumneavoastra și măsoară cu atenție fiecare încăpere.

Releveul este un document esențial în procesul de creditare imobiliară. Băncile îl solicită pentru a verifica dacă informațiile din cartea funciară corespund cu realitatea de pe teren. Este important ca releveul să fie recent, întrucât reprezintă garanția că imobilul este așa cum este descris în acte.

Pe lângă tranzacțiile imobiliare, îl poți folosi pentru a calcula taxele și impozitele pe locuință, pentru a obține diverse autorizații de la primărie (cum ar fi certificatul de atestare a edificării) sau pentru a realiza diverse formalități administrative legate de proprietatea ta.

Documente Obținute:

– Releve-ul construcției.

Rapoarte de expertiză tehnică extrajudiciară

Raportul de expertiza tehnica extrajudiciara este un document esențial în procesele imobiliare oferind dovezile tehnice in vederea solutionarii pe cale judecatoreasca a diverselor litigii de natura imobiliara:
– Dobandirea dreptului de proprietate;
– Rectificarea suprafețelor, stabilirea de hotaruri;
– Dezmembrari si iesiri din indiviziune;
– Granituiri.

Elaborarea unui RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ EXTRAJUDICIARĂ presupune atât o analiză detaliată a documentației existente privind imobilul (originea, suprafața, proprietarii etc.), cât și efectuarea unor măsurători de specialitate la fața locului.

Întocmirea raportului se va realiza în strânsă colaborare cu dumneavoastră și cu avocatul dumneavoastră, integrând atât informațiile tehnice obținute în urma documentării, cât și cele furnizate de acesta.

Modelare 3D: terenuri, clădiri, albii de râu, trasee ale rețelelor edilitare

Modelarea 3D este o tehnică de reprezentare digitală tridimensională a elementelor din mediu (terenuri, clădiri, rețele hidrice etc.), utilizată pe scară largă în proiectare, studii de specialitate (inundații, hidrologie, amenajări funciare) și multe alte domenii, facilitând astfel deciziile în domenii precum ingineria civilă, geografie și urbanism.

Datele necesare raportului sunt colectate atât prin survolări cu dronă, pentru o perspectivă detaliată asupra terenului, cât și prin măsurători de teren efectuate cu echipamente de precizie. Prelucrarea ulterioară a acestor informații se realizează cu atenție la fiecare detaliu, în conformitate cu specificațiile dumneavoastră.

Modelarea 3D oferă o reprezentare extrem de precisă și detaliată a elementelor topografice și urbanistice, fiind esențială pentru o proiectare de înaltă calitate. Acest instrument digital permite vizualizarea și analiza în detaliu a tuturor caracteristicilor unui teren sau ale unei zone urbane

Ca rezultat al lucrării noastre, veți primi o serie de produse digitale de înaltă precizie, printre care: Model Digital al Terenului (DTM), Point Cloud și imagini raster de precizie.

Trasări în construcții, limite de proprietate

Cu o vastă experiență în domeniu, realizăm trasarea precisă a limitelor de proprietate, a propunerilor de dezmembrare și a proiectelor complexe, cum ar fi drumuri, căi ferate, clădiri și rețele de utilități.

Documente Obținute:
Proces-Verbal de trasare.

Asistență tehnică în șantier

Oferim servicii complete de asistență tehnică, incluzând analiza detaliată a proiectului și a listelor de cantități, trasare și măsurători precise în teren, calculul cantităților și volumelor, întocmirea proceselor verbale și suport tehnic continuu pe parcursul execuției lucrărilor.

Studii topografice/planuri topografice pentru diferite proiecte urbanistie și/sau edilitare

Elaborăm planuri urbanistice detaliate (PUG, PUZ, PUD) și edilitare (drumuri, căi ferate, rețele de utilități, lucrări de artă), oferind soluții personalizate pentru fiecare proiect.
Documente obținute: Plan topografic vizat de OCPI

Urmărirea comportării în timp a diferitelor tipuri de construcții (civile, industriale, hidrotehnice etc)

Documente obținute: rapoarte tehnice cu privire la urmărirea comportării în timp.

Consultanță tehnică de specialitate

Identificăm și soluționăm eficient orice problemă topo-cadastrală cu care vă confruntați, oferind soluții adaptate nevoilor dumneavoastră specifice.

Ortofotoplanuri de precizie

Realizăm zboruri cu drone specializate pentru a obține ortofotoplanuri de înaltă precizie, cu aplicații în diverse domenii precum arhitectură, agricultură, silvicultură, hidrografie, calcule de volume, infrastructură și planificare urbană (PUG, PUZ).
Documente obținute: Ortofotoplan de precizie.

Calcule de volume

Măsurători volumetrice precise pentru a optimiza gestionarea materialelor în cadrul proiectelor de excavații, umpluturi, stocuri de materiale si agregate etc.
Documente obținute: Raport de calcul de volum, calcul suprafață, model 3D.

Sitematizari verticale

Măsurători topografice realizate pentru proiectării si executii de amenajări funciare (terasări de terenuri, amenajare lacuri și albii de râu, exploatări de zăcăminte minerale).